Boleh Pemilik Tanah Menjual Tanahnya yang Sedang Disewakan

Deskripsi Masalah:

Pak Tono memiliki sebidang tanah disewakan kepada Pak Agus selama 3 tahun, setelah berjalan selama 1 tahun, di luar dugaan Pak Tono mengalami kebangkrutan, akhirnya menjual tanah yang disewakan. Sedangkan tanah tersebut ditanami padi oleh Pak Agus dan sekarang sudah siap panen.

Pertanyaan:

Bolehkah pemilik tanah menjual tanahnya dalam keadaan disewakan?

Jawaban:

Boleh tanpa khilaf jika pembelinya adalah penyewa sendiri, dan boleh menurut Qoul Adzhar jika pembelinya adalah selain penyewa.

Referensi:

تحفة المحتاج في شرح المنهاج وحواشي الشرواني والعبادي (6/ 199)
(وَيَصِحُّ بَيْعُ) الْعَيْنِ (الْمُسْتَأْجَرَةِ) حَالَ الْإِجَارَةِ (لِلْمُكْتَرِيْ) قَطْعًا (وَلَا تَنْفَسِخُ الْإِجَارَةُ فِي الْأَصَحِّ) ..... إلى أن قال ..... (فَلَوْ بَاعَهَا لِغَيْرِهِ) وَقَدْ قُدِّرَتْ بِزَمَنٍ (جَازَ فِي الْأَظْهَرِ) وَلَوْ بِغَيْرِ إِذْنِ الْمُسْتَأْجِرِ

Artinya: Sah menjual barang yang disewakan kepada penyewa tanpa ada perbedaan pendapat ulama dan akad sewanya tidak rusak menurut pendapat yang ashoh. Ketika dijual kepada selain penyewa, maka hukumnya boleh meskipun tanpa izin kepada penyewa menurut pendapat yang adzhar. 

*Catatan: Penjelasan atau uraian di atas merupakan hasil bahtsul masail yang diselenggarakan Pengurus Cabang (PC) Lembaga Bahtsul Masail Nahdlatul Ulama (LBMNU) Kabupaten Jombang lintas kepengurusan dan dibukukan oleh PC LBMNU Jombang masa khidmah 2017-2022.